Chaque jour, de nouvelles opportunités d’investissement se présentent aux entrepreneurs brillants. Des cryptomonnaies aux actions et obligations, la variété est au rendez-vous. Mais avez-vous pensé à investir dans un actif physique ? Si vous souhaitez investir dans quelque chose de tangible avec un potentiel de croissance ou un revenu passif, vous pourriez envisager d’acheter un bien immobilier commercial. Voici comment commencer.
L’immobilier résidentiel comprend uniquement des maisons individuelles ou des maisons comportant jusqu’à quatre logements. En général, seules les familles ou les personnes seules les utilisent. En revanche, l’immobilier commercial est généralement destiné à des fins professionnelles et comporte cinq logements ou plus.
L’immobilier commercial est divisé en cinq catégories principales :
Essentiellement, les logements multifamiliaux sont des propriétés résidentielles comportant plus d’une unité, telles que les duplex, les appartements de premier niveau ou les résidences-services.
Ils sont classés en immeubles de faible, moyenne et grande hauteur, en fonction de leur taille, et accueillent plusieurs locataires. Les immeubles de bureaux de banlieue et les immeubles de bureaux médicaux en sont des exemples.
Ce type d’immobilier est destiné aux entreprises qui vendent des biens ou des services aux consommateurs. Ils sont généralement situés dans des endroits facilement accessibles, tels que les centres commerciaux régionaux et en plein air.
Ces biens immobiliers sont de tailles diverses, comme les bureaux, et servent à des activités industrielles, telles que la fabrication lourde ou l’assemblage léger.
Il s’agit des établissements qui accueillent les voyageurs, que ce soit pour les nourrir, les loger ou les divertir, tels que les hôtels et les locations à court terme.
Les immeubles de bureaux commerciaux sont classés en trois catégories supplémentaires :
Vous l’aurez remarqué, faire un investissement dans l’immobilier commercial nécessite des connaissances poussées et une grande expertise. Faites-vous conseiller pour votre bien commercial ! Pour cela, vous pouvez compter sur la grande expérience de Conseil et Développement dans l’immobilier corporate à Paris. Les compétences de son équipe multidisciplinaire et sa grande connaissance du secteur de l’immobilier commercial dans la capitale constituent des atouts certains pour la réussite de votre projet. Ses professionnels sont en mesure de vous accompagner, notamment grâce à la mise à disposition d’un chef de projet dédié. Ce dernier vous assiste depuis les premiers pas de l’achat ou de location jusqu’à la signature des actes officiels.
L’achat d’un bien immobilier commercial n’est pas la même chose que l’achat d’une maison individuelle. Les expériences sont très différentes. Les coûts, par exemple, peuvent être élevés dans le cas de l’immobilier commercial, et le financement peut être plus compliqué. Par ailleurs, si vous n’avez pas déjà des locataires, vous devez couvrir les dépenses pendant les périodes où les biens sont inoccupés.
Du reste, l’évaluation d’un bien immobilier commercial est souvent difficile. C’est généralement plus difficile de trouver des biens comparables pour l’immobilier commercial que pour l’immobilier résidentiel. En raison de ces différences, les investisseurs doivent être prudents avant d’acheter.
Si vous pensez être prêt à acheter ou à investir dans l’immobilier commercial, il y a certaines choses que vous pouvez faire pour vous préparer à l’investissement et acheter le bien qui correspond à vos objectifs professionnels et personnels. L’aide d’un expert dans l’immobilier corporate comme Conseil et Développement sera très précieuse pour faire avancer votre projet. Vous pouvez passer dans les locaux du cabinet au 19 rue Léon Jost, 75017 Paris pour obtenir des renseignements complémentaires.
