Le syndicat des copropriétaires est la personne morale qui administre la copropriété. Il est composé par la communauté des copropriétaires. Il est responsable de l’entretien des parties communes, de l’application des règles de la déclaration de copropriété, de la gestion du fonds de prévoyance.

Le syndicat des copropriétaires doit également s’assurer que les travaux nécessaires à la conservation et à l’entretien de l’immeuble sont effectués.

La définition du syndicat de copropriété

Le syndicat de copropriété est un représentant moral de tous les propriétaires d’un immeuble soumis au régime de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires est régi par le Code civil du Québec et est responsable de la conservation et de la préservation de l’immeuble, de la gestion immobilière, de l’entretien du bâtiment et de la gestion des parties communes, de la protection des droits afférents à l’immeuble ou à la copropriété, ainsi que de toutes les activités d’intérêt commun.

En amont, il est chargé de veiller à l’exécution des travaux nécessaires à la conservation et à l’entretien de l’immeuble. En confiant la gestion complète du syndicat des copropriétaires à CABINET CENTRAL GESTION, votre cabinet de conseil syndical à Nice , il vous sera possible de maximiser les bénéfices de votre copropriété. En effet, en ayant accès à l’ensemble des services de gestion de copropriété offerts par CABINET CENTRAL GESTION, vous aurez à votre portée, une équipe complète en discussion et en synergie afin de vous offrir le service le plus complet.

Quel est le rôle d’un syndicat de copropriétaires ?

Maintenir l’immeuble en bon état de fonctionnement, tant pour les parties communes que pour les parties privatives : entretenir l’immeuble, effectuer les réparations, planifier et organiser les travaux, obliger un copropriétaire à effectuer les réparations qui lui incombent.

• L’entretien et l’administration des parties communes : établir les contrats de personnel, d’assurance et d’entretien, veiller à la bonne exécution des tâches, tenir les registres et documents de la copropriété, inspecter l’état de l’immeuble, accompagné de professionnels si nécessaire, percevoir les charges, comptabiliser et régler les dépenses et frais, gérer le compte de la copropriété.
• Convoquer et organiser les assemblées générales annuelles des copropriétaires, rendre compte de leur gestion au cours de l’année précédente, établir le budget et faire participer les copropriétaires à la création d’un fonds de réserve pour les projets majeurs.
• Veiller à ce que les dispositions de la déclaration de copropriété et du règlement soient respectées par tous les copropriétaires et locataires de l’immeuble.

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